Гараж приобретался как место общего пользования. Правомерно ли платить за капитальный ремонг парковочного места в общем гараже?
Первый вариант. Вы — собственник отдельного жилого/нежилого помещения в этом же доме. В таком случае вы оплачиваете взносы на капитальный ремонт всего общедомового имущества, исходя из площади занимаемого вами помещения. Отдельно капремонт парковочного места вами не оплачивается.
Второй вариант. Вы не являетесь собственником отдельного жилого/нежилого помещения в доме. Парковочное место предоставлено вам в пользование (но не в собственность!) по решению общего собрания собственников дома. В этом случае вы оплачиваете только арендные платежи. При этом, согласно ч. 4 ст. 169 ЖК РФ, доходы собственников от уплаченных вами арендных платежей могут быть направлены на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
