Отрасли права
- Жилищное право
- Семейное право
- Трудовое право
- Гаражная амнистия
- Сопровождение бизнеса
- Приватизация
- Кредитные вопросы
- Жилищное строительство
Вопросы и ответы по теме Оформление собственности
Оформление недвижимости на несовершеннолетнего состоит из пакета документов, среди которых обязательны: свидетельство о собственности на недвижимость; в случае наличия нескольких владельцев нотариально заверенное согласие всех собственников; выписка из домовой книги (необходима для подтверждения того, что на данный момент никто не прописан в квартире); выписка с лицевого счета; справка из БТИ; копия кадастрового паспорта. При подписании договора купли-продажи в графе «Ф. И. О. покупателя» указываются данные ребенка, а также данные его законного представителя. У законных представителей должны быть документы, подтверждающие их полномочия (свидетельство о рождении для родителей либо решение суда об установлении попечения или усыновлении). По достижении 14-летнего возраста для совершения сделки подросток должен получить паспорт. Далее договор заверяют у нотариуса и оформляют акт приема-передачи недвижимости. После оплаты госпошлины пакет передается в регистрирующий орган, который через 30 дней выдает свидетельство о собственности.
Если недвижимое имущество было приобретено по установленному образцу договора купли-продажи, то согласно ст. 181 ГК РФ, есть срок исковой давности три года, а при оспариваемых сделках - один год.
Согласно ГК РФ К такому имуществу относится следующее: участок земли; сооружения, здания и другая недвижимость; жилой фонд; дача, гараж и другое строение подобного назначения; суда. Еще залогом может быть объект незавершенного строительства, который возводится на определенном земельном участке с учетом всех требований российского законодательства.