Отрасли права
- Жилищное право
- Семейное право
- Трудовое право
- Гаражная амнистия
- Сопровождение бизнеса
- Приватизация
- Кредитные вопросы
- Жилищное строительство
Вопросы и ответы по теме Договор купли-продажи
Из-за того, что собственник ¼ доли права собственности ребенок до 18 лет, сделка сначала потребует разрешения органов опеки и попечительства (статья 37 ГК РФ). Во-вторых, такая процедура должна проводиться с согласия родителей ребенка. Как правило, органы опеки и попечительства, разрешающие операции по распоряжению жилым имуществом, принадлежащим несовершеннолетним, требуют покупки аналогичного жилья на имя несовершеннолетних. Если возможность дать ребенку другую жилплощадь недоступна, можно обратиться в опеку с заявлением о разрешении продать квартиру, а денежный доход от продажи доли ребенка оставить на индивидуальном банковском счете ребенка. При этом органы опеки и попечительства принимают конкретное решение с учетом условий жизни каждой семьи.
Выписать брата без его согласия не получится, действуйте через суд. Для составления заявления в суд предлагаем воспользоваться услугами зарегистрированных на нашем портале юристов. Переходите по ссылке и http://doctorjurist.ru/cabinet/documents/index и оформляйте заявку на составление Иска для подачи в суд.
По гражданскому законодательству, договор купли-продажи недвижимости обязательно должен иметь наличие следующих юридических обстоятельств: обязанность продавца передать недвижимость в собственность покупателя. Обязанность покупателя принять эту недвижимость, уплатив определенную денежную сумму. Стороны договора могут быть как физическими так и юридическими сторонами. Обязательно в письменной форме с подписями обеих сторон, также иметь предмет договора, стоимость. Договор регистрируется в Росреестре.
При совершении сделки с недвижимостью, нужно собрать пакет документов из БТИ: экспликация, кадастровый паспорт, справка-подтверждение соответствия площадей, справка о стоимости.
Право собственности, в соответствии со статьёй 1 Федерального закона "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ не возникло, так как недвижимость обязательно подлежит государственной регистрации. Если конечно данный договор не был подписан до вступления в силу ФЗ.