Решение общего собрания собственников многоквартирного дома является обязательным для исполнения, в том числе и для тех, кто не участвовал в данном собрании, согласно ст. 46 ЖК РФ. Попробуйте обжаловать протокол собрания.

Завещатель (ваш муж) вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам (в том числе вашей дочери) (пункт 1 статьи 1119 Гражданского кодекса РФ). Это его право, и вашего согласия на это не требуется. В п. 18 ст. 217 Налогового кодекса РФ содержится норма, согласно которой за доходы, полученные от переданного в наследство имущества, платить налог не нужно. При этом закон не выделяет наследников определенной очереди или степени родства, уравнивая их в правах. Согласно пп. 2 п. 22 ст. 333.24 НК РФ размер госпошлины для лиц, не являющихся родными или усыновленными детьми завещателя, его родителями, супругом либо сестрой и братом, составляет 0,6% от цены наследства, но не более 1 млн руб.

Обратитесь в суд с иском об установлении юридического факта вступления в наследство, поскольку все эти 20 лет вы платили установленные коммунальные платежи, а значит совершали действия по управлению и пользованию имуществом.

Мать является наследницей после смерти любого из детей. Документом, подтверждающим статус родителей наследодателя, является свидетельство о рождении. Объем документов, в обязательном порядке представляемый лицом, обратившимся в связи с открывшимся наследством, определяется нотариусом.

При условии предварительного и равноценного возмещения (ч. 3 ст. 35 Конституции РФ; п. 1 ст. 281 ГК РФ) у Вас могу принудительно изъять имущество для государственных нужд. Выкупная цена изымаемого для государственных или муниципальных нужд земельного участка определяется по правилам, установленным п. 2 ст. 281 ГК РФ, и включает в себя рыночную стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с невозможностью исполнения своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. Также вы можете обратиться в суд с иском о признании недостоверной выкупной цены?

Необходимо выяснить в Росреестре, что это за земельный участок, поставлен ли он на кадастровый учет, в чьей собственности находится, какой категории земля. Для приобретения права аренды на земельный участок вам необходимо: 1. Подготовить схему расположения земельного участка. Данная схема может быть подготовлена любым кадастровым инженером по вашему выбору. 2. После подготовки схемы расположения земельного участка необходимо обратиться в уполномоченный орган с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка с указанием цели его использования. Срок рассмотрения данного заявления уполномоченным органом не может превышать двух месяцев. По результатам рассмотрения заявления уполномоченный орган утверждает или отклоняет схему расположения земельного участка (основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка предусмотрены п. 4 ст. 39.11 ЗК РФ). 3. В случае утверждения схемы расположения земельного участка вам необходимо обеспечить выполнение кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с утвержденной схемой. 4. После проведения кадастровых работ, постановки земельного участка на кадастровый учет и внесения соответствующих сведений в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество) необходимо подать заявление о проведении аукциона с указанием кадастрового номера земельного участка и цели его использования. Такое заявление должно быть рассмотрено уполномоченным органом в срок, не превышающий двух месяцев со дня его поступления. По результатам рассмотрения уполномоченный орган либо назначает аукцион, либо отказывает в его проведении (основания для отказа в принятии решения о проведении аукциона предусмотрены п. 8 ст. 39.11 ЗК РФ). В случае принятия уполномоченным органом решения о проведении аукциона необходимо представить следующие документы: 1) заявку на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка; 2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан); 3) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо; 4) документы, подтверждающие внесение задатка. Организатор аукциона не вправе требовать представление иных документов, за исключением вышеуказанных. Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона.

В случае отклонения от требований Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354

Вы как собственник многоквартирного дома обязаны оплачивать расходы по содержанию общедомового имущества, вы обязаны оплачивать обслуживание теплосчетчика вне зависимости, пользуетесь или нет центральным отоплением.Оплачивая квитанцию по статьям Содержание жилья и Текущий ремонт, вы тем самым уже оплачиваете обслуживание имущества, в т.ч. и прибора учета. Отдельно Обслуживание теплосчетчика отдельной платой не должно выставляться, обратитесь в управляющую компанию за разъяснением и в Роспотребнадзор для проведения проверки УК по вопросу законности такого начисления.

Взнос на капитальный ремонт включена в коммунальные услуги согласно ст. 154 КЖ РФ. Каждый собственник несет расходы пропорционально доле. Заключите с сыном соглашение об оплате коммунальных услуг.

Первый вариант. Вы — собственник отдельного жилого/нежилого помещения в этом же доме. В таком случае вы оплачиваете взносы на капитальный ремонт всего общедомового имущества, исходя из площади занимаемого вами помещения. Отдельно капремонт парковочного места вами не оплачивается. Второй вариант. Вы не являетесь собственником отдельного жилого/нежилого помещения в доме. Парковочное место предоставлено вам в пользование (но не в собственность!) по решению общего собрания собственников дома. В этом случае вы оплачиваете только арендные платежи. При этом, согласно ч. 4 ст. 169 ЖК РФ, доходы собственников от уплаченных вами арендных платежей могут быть направлены на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 154 ЖК РФ в плату за жилищно-коммунальные платежи не входим оплата взносов на капитальный ремонт.

К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства РФ об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение 6 месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ), но не позднее двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными (п. 5 ст. 181.4 ГК РФ).

Решение общего собрания собственников многоквартирного дома является обязательным для исполнения, в том числе и для тех, кто не участвовал в данном собрании, согласно ст. 46 ЖК РФ. Попробуйте обжаловать протокол собрания.

Вывоз твердых бытовых отходов регламентирован Правилами предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 10.02.1997 N 155 (далее - Правила). Согласно п. 10 Правил цена услуг по вывозу бытовых отходов, сроки оказания этих услуг, порядок и форма оплаты (наличная или безналичная) определяются соглашением между исполнителем и потребителем, но не выше устанавливаемой или регулируемой соответствующими государственными органами. п. 1 ст. 435 ГК РФ под офертой понимается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора. Безусловное возложение на потребителя бремени расходов недопустимо.

Согласно ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей членов ТСЖ по оплате расходов на его содержание определяется Уставом ТСЖ. Граждане, не являющиеся членами ТСЖ вносят плату за содержание в соответствии с договорами, заключенными ТСЖ в соответствии со ст. 155 ЖК РФ). То что с Вами не заключен договор, не означает, что Вы не обязаны платить за содержание общедомового имущества. Судебная практика показывает, что в спорах суд исходит из равенства всех собственников вне зависимости от наличия членства в ТСЖ или ЖСК. Есть существующий способ управления ТСЖ и реализованный способ расходов на его содержания.

Заключите с женой брачный договор или соглашение о разделе имущества, нажитого вместе в период брака, в этом моменте и определите какая доля на квартиру кому принадлежит. Иначе без взаимного согласия, Вам необходимо обращаться с иском в суд, т.к. право собственности на квартиру было зарегистрировано до заключения брака.

Оценку проводят специалисты прежде всего эксплуатирующей организации или ТСЖ. Подписывается комиссионно акт ущерба. В нем прописываются причины, виновные, дата, место события, обязательно холодной или горячей водой произошло затопление. Отдельно нужно прописать подробно по всем поврежденным предметам квартиры. Далее вопрос решается либо мирным путем либо через исковое заявление в суд.

Согласно ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта РФ, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт

Это законно на основании Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (в ред. от 25.12.2015) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

У каждого из супругов могут быть личные предметы и ценности, заработанные до заключения брака, полученные по наследству и в дар. Согласно части 2 статьи 256 ГК РФ, они являются собственностью каждого супруга и в разделе не участвуют.

Помимо этого, делению не подлежат:

• Личные предметы индивидуального использования, включая одежду, бытовые вещи, обувь.
• Авторские права, полученные по результату деятельности интеллектуального характера.
• Вещи, принадлежащие несовершеннолетним детям разводящейся пары, приобретенные для их нужд: одежда и обувь, школьные учебные принадлежности, мебель, а также вклады, открытые на них.
• Вещи, купленные после фактического расставания супругов, еще не успевших оформить развод. В этом случае им придется подтверждать в суде отсутствие совместного проживания и общего бюджета, если один из них будет претендовать, на вновь приобретенные вещи другого супруга.

При банкротстве у гражданина сначала заберут личное имущество должника. Но если суммарная стоимость такого имущества меньше, чем долг, то «пострадает» совместно нажитая в браке собственность.

Общее имущество продают на торгах, не зависимо от того, возможно или невозможно выделить доли в натуре. Часть денег идет на погашение долга – доля должника, часть возвращается «невиновному» супругу.

Но не стоит забывать, что долги тоже являются общими, если деньги потрачены на нужды семьи. А значит, возможно пустить на погашение долгов и долю второго супруга.  Можно упомянуть о совместном банкротстве двух супругов, которое выгодно для должников тем, что позволяет освободиться от всех долгов и в 2 раза снизить расходы на процедуру банкротства.

Такая практика имеется, хотя не все судьи с ней согласны.

Пока у судей нет общего мнения даже о том, в какой суд нужно заявлять о разделе общего имущества — в арбитраж или суд общей юрисдикции.

Поэтому если ваш супруг банкрот, необходимо обратиться к специалистам по банкротству, чтобы не потерять свою долю в совместно нажитом имуществе.

Наличие брачного договора и прописанные в нем условия раздела имущества имеют преобладающее значение перед положениями законодательства, поэтому раздел имущества не должен составить особого труда между бывшими супругами.

В другом случае, если отсутствуют противоречия между супругами, при определении списка имущества и его раздела между сторонами можно пойти путем оформления соглашения без суда.

Соглашение можно составить только при сохранении между сторонами доброжелательных отношений, несмотря на решение о расставании.

Соглашение составляется в 2 экз. в письменном виде и обязательно заверяется нотариусом. Иначе документне имеет юридической силыт. Внесение любых изменений одним из супругов без согласования с другим недопустимо. Изменения также подтверждаются нотариально.

Если нет возможности распределить собственность бесконфликтно, эту проблему придется решать в судебном органе. Обычно это сопряжено с конфликтами в семье. Также в суде приходится решать имущественный вопрос, когда в семье есть дети.

Рассмотрение дел о разделе совместного имущество входит в юрисдикцию мирового суда. Исковая давность составляет три года со дня расторжения брака в суде. Сокрытие одним из супругов совместного имущества может продлить срок исковой давности в соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ и с. 2 ст. 9 СК РФ.

Документы, прилагаемые к исковому заявлению о разделе совместно имущества:

• перечень имущества с определением стоимости каждой отдельно взятой вещи;
• свидетельство о расторжении брака (если брак на тот момент расторгнут) или свидетельство о браке;
• квитанцию об оплате госпошлины за обращение в суд (оплата производиться истцом);
• документ, удостоверяющий личность истца;
• свидетельства о рождении детей (при необходимости увеличения доли в делимом имуществе).

Госпошлина, оплачиваемая для подачи искового заявления в суд, исчисляется исходя из цены иска. Общая стоимость имущества, подлежащего разделу, составляет цену иска. Определение стоимости производиться не на момент приобретения такого имущества, а на момент его раздела.

Сложности в определении добрачного имущества или такого, которое получено путем наследования, получения в дар, приобретения на средства, принадлежавшие одному из супругов до брака, приводит к необходимости воспользоваться услугами адвоката по семейным делам. Помощь адвоката по семейным делам в спорах о разделе совместного имущества – это экономия времени. Участие юриста по семейным делам в судебном процессе о разделе имущества облегчит истцу и ответчику сбор доказательств и поможет избежать лишних скандалов.

Имеется такое понятие как "единственное жилье". Но Верховным Судом было принято Постановление Пленума № 50 от 15 ноября 2015 года, которое признает правомочным действия приставов по наложению ареста на единственное жилье должников. То есть наложить арест на квартиру возможно, только она будет находиться под обременением до выплаты долга. Что касается несовершеннолетнего ребенка, то факт его регистрации в данной квартире не является основанием не арестовывать или не продавать квартиру с торгов. Органы опеки на стороне несовершеннолетних и свое согласие в большинстве случаев не дают. Также в таких делах участвуют органы прокуратуры, которые также рассматривают дело в интересах несовершеннолетних детей.

Несовершеннолетние дети в возрасте до 14 лет в сделках не участвуют, за них выступают законные представители. В возрасте 14-18 лет совершают сделки с недвижимостью с письменного разрешения законных представителей. В обоих случаях сделки совершаются после одобрения органов опеки и попечительства. Исключением является возраст старше 16 лет, когда ребенок признан органами опеки и попечительства или судом самостоятельным, т.к. тот вступил в брак или работает.